Продам земельный участок, землю - Житомир Украина.

Описание земельного участка для размещения квартала коттеджной застройки «Белая Лилия».

На живописном берегу р. Тетерев, в границах населенного пункта с. Корчак, Житомирского района в десяти километровой зоне от областного центра, города Житомира, расположен участок земли, общей площадью 3 га. Целевое назначение и расположение земельного участка в границах населенного пункта позволяет проводить жилищную застройку, строительсьво без ограничений. Земля расположена вблизи от трасы Житомир – Черновцы. Квартал коттеджной застройки позиционируется как закрытый микрорайон с независимым жизнеобеспечением для комфортного проживания. Маркетинговые исследование по оценке местоположения рассматриваемого земельного участка в с. Корчак, Житомирского района показало, что природный потенциал этого места дает возможность организовать строительство высокого качества с достаточной нормой прибыльности. В Житомирском районе, Украина отсутствует предложение загородного жилья в организованных коттеджных городках, с полной инфраструктурой и единой концепцией. Загородная жизнь в экологически чистой зоне в непосредственной близости от реки с автономным жизнеобеспечением, является мечтой каждого человека. По этой причине была выбрана основная функция использования данного земельного участка – строительство квартала коттеджной застройки, ориентированного на высший социальный уровень.

Маркетинговая ситуация в регионе.

Анализ текущей рыночной ситуации в Житомире, свидетельствует о том, что основную часть предложения на сегодняшний день составляют коттеджи стоимостью от 250 тыс. до 500 тыс. долл. США, расположенные хаотично и фактически полностью отсутствует предложение в организованном строительстве. За первый квартал 2008 стоимость земельных участков, земли в области, районе выросла на 10%. Сейчас пользуются спросом коттеджи площадью от 200 до 400 м2, при этом земельный участок должен быть не менее 10-15 соток. Продажа основной массы загородных коттеджей происходит на этапе их готовности под черновую отделку или на вторичном рынке. При этом 65-70% покупателей приобретают недвижимость для повседневного проживания и 25-30% инвестируют в новое строительство как в объект вложений средств. Учитывая уровень спроса в городе Житомире, является перспективным строительство небольших микрорайонов при наличии коммуникаций в непосредственной близости. Уровень стоимости квартир в городе поднялся в среднем до 1500 долл. США за м.кв., таким образом малоэтажное строительство на собственном земельном участке становиться реальной альтернативой жизни «на асфальте»

Продам, куплю земельный участок, землю под строительство, покупка продажа земли, купим земельные участки, Украина, Житомир.